マイホーム計画
マイホームの立地条件を考えた時、駅から徒歩何分というのが最もわかりやすく、不動産会社のサイトを見てもほぼトップに駅からの徒歩分数が表示されています。 しかし、駅からの徒歩だけでなく、商業施設からの徒歩何分というのを重視している人もたくさんいます。では、どんな商業施設の近くに住みたいと考えるものなのでしょうか。 私や身近な人の意見が重視となってしまいますが、ランキングにしました。 デイトレーダーに必要な資金はどれくらい 第1位 スーパーマーケット これはダントツです。正直これに関しては異論は認めたくないくらいです。若い頃はスーパーなどあまり利用せ .
私が満員電車通勤を避けた理由｜マイホームは場所を最優先に決定
私の職業というのはブログタイトルにもあるようにデイトレーダーというものでして、基本的には家にあるパソコンを使っての仕事になります。ですが少し前までは学習塾の経営もしていました。 学習塾までの通勤時間は電車だと8分、自転車ならば25分といったところでした。 なぜ満員電車通勤、長時間の電車を嫌い、避けるのか書きたいと思います。 電車通勤に潜むリスク 電車通勤、特に朝の満員電車では多くのリスクが潜んでいます。 痴漢被害 痴漢の冤罪 対人トラブル 電車酔い 満員電車による酸欠 OPP（お腹ピーピー） 痴漢の冤罪に .
家具一式を安く揃えるコツ｜マイホーム購入時に気を付けること
以前、家電製品を安くまとめ買いするコツについて書きました。まだ読んで下さる読者の少ないブログですが、早速同じ方法で安く買えたと言ってきてくれた方がいて嬉しい限りです。 マイホーム購入時には、家電製品よりも大切・・・というよりも避けて通れない家具一式の購入です。こちらを安く揃えるためにはどうすればいいか考えていきましょう。 また、マイホーム購入時は、この家具のことも気にしなければなりません。 マイホーム購入前に家具のことを考える マイホーム購入前には内覧を繰り返すことになると思います。 その時に感じやすい印 .
ウッドデッキの選び方のコツ｜見た目よりも素材と肌触りを重視
庭にウッドデッキが設置されているマイホームが非常に増えました。我が家でもその流れを取り入れ、庭を作る際、大きめのウッドデッキを導入してもらいました。 結果は大満足で、とても良いものが出来ました。 その時に何度も不動産会社に出向いたり、職人さんと話し合った経験から、その内容やどんなものをどんな理由で選んだかなど、参考にしてもらえる内容が書けたらと思います。 ウッドデッキの素材について 庭を囲うフェンスにも言えることですが、「ウッド」と言いながらも、素材は「木」でないことの方が多いそうです。その理由はズバリ耐 .
庭の人工芝を選ぶ時のコツと注意すること｜天然芝との比較
今回は庭に人工芝を敷きたい時、どのように人工芝を選べばいいのかというコツと、注意点について書いていきたいと思います。お恥ずかしい話ですが、人工芝はどれも同じだと思っていました。 実際に多くの人工芝を見て触ったことで、全然違うということを理解しました。 実体験をもとに書いていきますのでお付き合い下さい。 人工芝の長さと特徴 人工芝の芝生の長さはそれぞれ違います。代表的なのは20mm～40mmでしょうか。 もちろんもっと短いものもあるかと思いますが、40mmとなるとかなりの長さになるので、それ以上長いものはあ .
東京都市圏・都心部の土地価格・住宅価格が引き続き好調の理由とは
東京都市圏や都心部では、今までそこまで大きな値上がりのなかった地域の高騰も見られるようになりました。株式投資で言えば、出遅れ銘柄に買いが入ったということになります。 株式投資において、こういうように出遅れ銘柄が買われ出すということは、いわゆる全面高という状況となり、バブルのいったんの終了が近いことを示唆するケースが多いです。 果たして土地価格においてはどういう意味を持つのでしょうか。 買われている理由を考える 東京近辺の土地が買われている理由を考えてみましょう。 やはり2020東京五輪、オリンピックの存在 .
マイホーム買い時・売り時のコツ
先日も東京都市圏の土地価格高騰についてニュースが流れていました。数年前と比べても10%以上高騰しているということでした。たった10%と思うことなかれ・・・。 何せすでに高騰を続けてきたその価格から、さらに10%も上がったということです。 東京オリンピックに向けてさらなる高騰はあるのでしょうか。 マイホーム購入に関して言えば、今後の土地価格が上がろうが、下がろうがそこまで関係ないと思うかも知れません。しかしマイホーム購入においては色々と複合して考える必要があります。 土地価格についてでも是非この機会にご一考 .
車や電車の騒音問題｜一戸建てマイホームは目の前の道路調査をしよう
車の騒音問題についてですが、これは決して大げさな話ではありません。今まで賃貸マンションなどの2階以上に住んでいた人にとっては衝撃的な騒音となる可能性もあるのです。 マイホームは買ってから嫌なことがあって、はい、ヤメタなんてことは出来ません。 購入前にきちんと気になる部分は調査しておきましょう。 車の騒音は地上階で最大値 当たり前ですが、目の前に道路があるという環境では、車の音が最大となります。 では、2階や3階、それ以上の階になるとどの程度緩和されるのでしょうか。 私はずっと賃貸マンションの3階に住んでい .
敷金を多く返却してもらうコツ｜退去時のクロス張り替えクリーニング
マイホーム購入となれば、当然それまでお世話になっていた賃貸マンション、賃貸アパートや賃貸メゾネットなどを引き払うことになります。そんな時問題になるのが敷金です。 敷金についての知識があるのとないのでは、大きな差になるかも知れません。 マイホーム購入でなくとも、賃貸マンションから賃貸マンションへの引っ越し時など、引き渡しを行う際は常に付きまとう問題なので、正しい知識と多く返してもらうコツを覚えておきましょう。 不動産会社は多く請求してくるケースが多い 先に書いておきますが、あくまで「多い」です。全ての不動産 .
家電量販店で値切るコツと方法
マイホーム購入となると、当然家電なども見直す必要が出てきます。大きさも違えば、古くなった家電などを一気に買い替えるきっかけにもなりますね。出費もかなりかさんできます。 少しでも安く多くの家電を買うためにはどうすればいいのでしょうか。 家電芸人さんなど、テレビで値切るコツ、やり方を伝授していますが、日曜の夜サザエさんが終わった頃に行き、責任者を出してもらい交渉するなど、ハードルが高いものも多いです。 デイトレーダーに必要な資金はどれくらい 皆が皆強気に店員さんと話せるわけでもありませんしね。 今回は私が実践した値切りについてご紹介します。 今回は .
不動産取得税の軽減措置とは｜豪邸でなければ非課税に出来る可能性大
憧れのマイホームを購入する際、お得に購入・・・違いますね、損しない買い方があることをきちんと理解していますか。知らないと損する制度というものはいくつもあります。 その中でも3つほど、知らないと大損してしまう制度があります。 今回の不動産取得税の軽減措置以外には、すまい給付金と、住宅ローン控除がありますので、そちらの方もきちんと読み、理解した上でマイホーム計画を進めて下さい。 それでは不動産取得税の軽減措置について見ていきましょう。 不動産取得税の軽減措置を受けるには 恐らく色々と皆さんお調べになっているこ .
住宅ローン控除（減税）とは｜知らないと損する条件と繰上返済のコツ
住宅ローン控除というものはご存知でしょうか。マイホーム購入時、新築一戸建てであっても中古マンションであっても、住むための家を買うのであれば住宅ローン控除が受けられます。 しかしそのためにはいくつか条件があります。 また、繰り上げ返済を行うにしてもコツがあり、知らないと損してしまうようなことがたくさんあります。そしてそのいずれも国や市区町村が教えてくれないことです。 自分の権利については自分自身で調べなければならないのです。 是非正しい知識を身に付け、もらえるはずのものをもらい損ねないようにして下さい。 住 .
すまい給付金とは｜マイホーム購入時知らないと損する消費税還付制度
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赤ちゃんや子どもの泣き声は気になるか｜分譲マンションでの子育て
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住宅ローン・プロパーを組むためにするべきこと｜頭金0は影響するか
マイナス金利政策が日本でも導入されて以降、住宅ローンの低金利にも拍車がかかっています。そのため多くの人が、特にサラリーマンが住宅ローンを組むようになりました。 銀行でも店頭やネット広告などで大きく住宅ローンを宣伝するようになりました。 しかしながら、それだけ積極的に宣伝している割に、住宅ローンを実際に組もうとするとなかなか組めないケースも多いです。どのようにすると住宅ローンが通りやすくなるのでしょうか。 住宅ローン審査はサラリーマンや安定収入を好む 住宅ローンの審査はサラリーマンのように安定した収入がある .
マイホーム購入なら不動産会社で比較した方がいい理由
マイホーム購入となると、一生で一番高い買い物となります。時には慎重になる必要があり、そして時には大胆になる必要もあります。そうでないとなかなか踏ん切りがつきませんからね。 さて、そんな大きな買い物をする上で、不動産会社の担当は大切なパートナーとなるわけですが、良い関係を築くことだけを考えていてはいけません。色んな不動産会社を回ってみましょう。 不動産会社にとっては1人のお客さんに過ぎない 私たち購入者側にとっては一生に一度きりとも言えるようなとても大きな買い物です。 しかし売り手側に立ってしまえばそんな私 .
分譲マンションの修繕積立金・管理費は大きなリスクになる
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今回は中古一戸建てと中古分譲マンションのマイホーム家探しにおけるポイントを整理してみたいと思います。 以前は新築一戸建てVS新築分譲マンションで考えましたが、ここでは中古住宅ということで、新築と比べてどうだろうかというように、一戸建てとマンションに結託してもらいます。 新築一戸建てVS新築分譲マンションの記事についてはこちらをご覧下さい。 中古物件を探す上で気を付けることとは 中古一戸建てと中古マンションでは、大きく異なる部分があります。自分が住んでいく分には基本的に新築で比較した時とメリットもデメリット .
大学の学費はどのくらいかかる？ 金額の目安や資金を確保する方法
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取扱業務： 円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※
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年収1億円以上稼ぐ人は2万人以上！最も多い職業は何か？
FX初心者向け
特別な才能（スポーツ選手・芸能人・作家・アーティストなど）を持っておらず、超一流企業の会社役員でも、外資系投資銀行の幹部でもない普通の人が、現実的に「年収1億円」を稼ぐためにはどのような職業につけばいいのか？
年収1億円以上稼ぎたいならトレーダーになるしかない
年収1億円以上稼ぐ人の半数以上がトレーダーであるという事実
日本国内の就労者人口が6,552万人なので、全就労者のわずか「0.035％」しか存在せず、約3,000人に【たった1人】しかいません。
なんと、過半数を超える堂々の第1位はトレーダーです。
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つまり、年収1億超えを目指すならばトレーダーになるのが圧倒的に近道と言えます。
トレーダーは税金も優遇されている
累進課税制度とは、所得が上がれば上がるほど税金がどんどん高くなっていく仕組みのことで、最高税率は「所得税45%＋住民税10%＝計55%」です。
このキャピタルゲイン課税制度は、どれだけ稼いでも(=所得が上がっても)税率は「一律20%」で変わらないという仕組みです。
【手元に残るあなたの利益(=実際の手取り)】
稼げば分かると思いますが、税金というのは本当に【最も高額なコスト】となってあなたの資産構築の邪魔をしてきますから、税金面で見るとトレーダーという職業は圧倒的に優遇されています。
年収2億円以上稼ぐ人の割合もトレーダーが断トツに多い
（※年収ガイド -年収・収入に関する総合情報サイト- より引用）
『他の区分に該当しない所得者』
（※年収ガイド -年収・収入に関する総合情報サイト- より引用）
これが何を意味するかと言うと、トレードスキルを身に付け安定的に稼げるようになれば「得られる収入は青天井」であり、年収5億円でも年収10億円でも稼ぐことができるということです。
林業で起業するには？林業の課題と起業の展望
林業で起業を検討する人に、林業での成功の可能性や林業の実態などを解説します。
林業は森林大国である日本で古くから営まれてきた産業のひとつです。また、ビジネスとしてだけでなく、地球や人々の暮らしを守る大義も持っています。
林業とは、山や森林に関わる仕事であり、その仕事の内容は多岐にわたります。
林業と聞くと、一般的には大木をチェーンソーで切っているイメージを抱くことが多いかもしれません。
しかし、林業では木を切るだけでなく、植林をし、木が成長するまでの長い間山や森林の整備や保全をすることも大切な仕事です。
林業で起業するにあたっては、 林業の持つ意味や実際の仕事の内容などを理解することが必要 です。
簡単に始められる事業ではありませんが、地球や人にも貢献でき、大変意義のある仕事でしょう。
林業の意味
林業には、 ビジネスというだけでなく自然界と人間をつなぎ、安全な暮らしを守る重要な意味 があります。
林業での起業を検討している人は、林業の持つ意味を正しく理解しておくことも必要です。
水源を守る
林業の持つ意味のひとつは、水源を守ることです。森は土壌に含まれる有機物や生物によって雨水の浸透率が高く、水質を浄化する効果も持つとされています。
林業従事者が整備を行い、森を健全に保つことで、水分を蓄える水源を守る デイトレーダーに必要な資金はどれくらい ことができます。
土砂災害の防止
山林の整備を行い、植林をする林業は、土砂災害の防止にも役立っています。
地中に張り巡らされた樹木の根が、 土壌を山の斜面につなぎとめ、土砂災害から街を守ります 。
土壌の表面を覆う落ち葉や枝、雑草なども土砂の流出を予防するものです。
動物との共存
森林や山は、動物たちのすみかでもあります。 森林や山を守る林業は、動物との共存を成立させるため にも必要です。
間伐などの整備を行い、森林や山に暮らす動物のエサとなる植物を育てることで、人里に動物が下りてくるのを抑える効果が期待されています。
林業の業務サイクル
林業の 業務サイクルは長く、30年単位で行っていく のが通常です。自分たちの世代では終わらず、次世代へ引き継ぐこともあります。
長期にわたるサイクルを経て、山林の整備と木材生産を行うのが林業の基本です。
植え付けは、林業の業務サイクルの1年目に行われることです。まずは、地拵え（じごしらえ）という作業を行います。
地拵えでは、元々あった樹木の伐採跡を片づけることです。 その伐採跡を整えてから、苗木を1本ずつ植え付けます 。
植え付けた苗木が成長する間には、下草刈りという作業があります。 植え付けた木々の周りに生えてくる草を刈り取る作業 です。
そのままにしておくと、幼い苗木は雑草や雑木に負けてしまい、健全に育ちません。養分を奪われたり、日光を遮られたりして、苗木は枯れてしまいます。
苗木の枯れなどを防ぐために、2年～7年目まで下草刈りを続けていきます。
苗木の植え付けから8年目になると、枝打ちという作業が始まります。枝打ちも、 木が養分を奪われずに健全に成長するため の作業です。
枝打ちを丁寧に行っていくと、根元から上まで太さの揃ったまっすぐな木が育ちます。
植え付けから25年が過ぎた頃からは、間伐を行っていきます。間伐は、 育ちの悪い木を伐採したり、混み合っている場所の木を間引いたりする デイトレーダーに必要な資金はどれくらい 作業です。
一部の木を伐採することで、地表まで光が届くようになり、上記で解説した水源や土砂災害防止などの森の機能を高められます。
また、残された木は成長が促進され、木材としての価値も高まります。
30年を過ぎた頃から木の伐採が始まります。 成長した樹木を切り、木材にする作業 です。
樹木によって伐採時期は異なり、スギでは植樹から60年目頃からが伐採のタイミングです。
伐採は、重機を用いて作業道を作ることから始まります。その後、木を伐採して搬出していきます。
伐採されたあとは、丸太として出荷され、製材や乾燥などの工程を経て木材となるのが一般的な流れです。
また、伐採されたあとの土地も再び植え付けが行われて、また長いサイクルでの業務がスタートします。
林業に必要な準備
林業を営むためには、 資格取得などのいくつかの準備が必要 です。ただし、必要な資格は特に難しいものではありません。
起業の準備とは別に、林業を仕事にするのに必要な準備を紹介します。以下の準備があると、林業に従事しやすくなるでしょう。
チェーンソー・刈払機・小型車両系建設機械運転業務の講習受講
林業を営むためには、チェーンソー・刈払機・小型車両系建設機械運転業務の講習を受ける必要があります。
この講習は、特別教育・安全衛生教育と呼ばれるもので、 座学と実習があり、規定の時間数を受講する ことが必要です。
教習所や森林組合などの団体で実施されており、受講すると修了証が交付されます。
普通自動車運転免許取得
林業では、普通自動車運転免許証もないと不便です。
多くの人が取得している資格ですが、 一定期間の講習や試験をクリアしないといけない ため、持っていない人は早めに準備しておいたほうが良いでしょう。 デイトレーダーに必要な資金はどれくらい
教習所費用は30万円前後かかります。
林業で起業する方法
林業で起業する方法としては、いくつかの種類が選べます。まったく林業に関わったことのない人、経験のある人など、自分のスキルや実績に基づいて選ぶと安心です。
林業の事業譲渡
第一に考えられる林業での起業方法は、事業譲渡が挙げられます。 林業を営む事業者から譲渡を受け、その事業者が営んでいた事業内容を引き継いで運営 します。
経営のリソースを引き継げるため順調なスタートを切りやすい反面、経営や林業の経験のない場合、その後の運営は簡単ではありません。
林業体験インターン
林業体験インターンは、林業や木材産業に関心のある人を対象としたインターンシップです。
主に地域への移住を検討している人を対象とし、実際に林業の体験をさせる取組みとなっています。
短期間の体験イベントではありますが、 未経験者が実際の林業を体験し、さらに地元の林業従事者と交流を持てる 貴重な機会です。
「半林半X（はんりんはんえっくす）」とは、 林業と林業以外の仕事を兼業する働き方 です。
林業に従事しながらも、生計維持が可能なほかの仕事「X」を持ち、林業の収入の不安定さを緩和します。
半Xの部分では、林業の関連事業を営んだり、まったく別の仕事を持ったりすることも可能です。
林業の課題と対策
林業で起業する上では、現在抱えている林業の課題も理解しておく必要があります。林業の難しさや厳しい現状と、解決への模索についてまとめました。
林業の抱える課題
作業中の事故リスクの高さ
林業の課題として第一に挙げられるのは、リスクの高さです。林業の仕事現場は大自然の山林で、高所作業や危険な機材を使う作業、体力的にきつい作業も多くあります。
そのため、 少しの気のゆるみが大きな事故につながる ことも少なくありません。
外国産木材の輸入による衰退
日本の林業における経営上の課題は、 外国産木材の輸入自由化による国産材の需要低下と価格の下落 が挙げられます。
安くて一度にまとまった供給量が可能な外国産木材が本格的に輸入されるようになり、日本の木材は高く売れにくくなり、林業経営は苦しい状況に追い込まれました。
森林保有者の経営意欲の低さ
国産材の需要低下と価格下落によって、林業は採算の取れない事業となり、それにともなって森林保有者の経営意欲も低下しています。
林業離れによる後継者不足が進み、荒廃した森林が本来の機能を果たさなくなり、土砂災害のリスクにもつながる ことになりました。
林業活性化のための対策
安全対策の徹底
林業を活性化するためには、まずはリスクの高い仕事場を変えることが重要です。 安全対策を徹底し、安全に働ける仕組みを作らなければ いけません。
林業でも全国の森林組合でリスクアセスメントの導入が進められており、職場環境の改善が期待されています。
リスクアセスメントとは、危険な個所を事前に見つけ、危険度を評価する方法です。評価により、対処法を講じることが可能となります。
従来の危険予知活動や指さし確認などの定着とともに、リスクそのものを減らすリスクアセスメントの導入で安全性の向上を目指す ことが必要です。
また、チェーンソーの取り扱い指針に関する予防策の強化、車両系木材伐出機械での作業の安全対策強化なども行われています。
IT化でビジネスチャンスを広げる
IT化によるビジネスチャンスの拡大は、ほかの産業でも進んでいますが、林業にも使えます。
インターネットでの情報発信やオンライン販売など で、これまでになかった需要を見つけられます。
新しい価値・商品の創生
新しい価値や商品の創生も 林業に秘められたビジネスチャンスを見つける ための方法です。
そのままの丸太を売るだけでは限られていた売上げを、別の商品へと加工することによって拡大していく戦略です。
また、林業自体を体験するツアーイベント化することもできます。
林業で起業したい人向けの支援・融資
林業で起業するにあたり、研修や資金調達などの様々な支援を活用することも必要です。林業で起業したい人が利用できる支援サービスや融資制度をまとめました。
全国林業改良普及協会
全国林業改良普及協会は、林業の改良のために普及活動を行う協会です。
実際の活動内容としては、 林業の後継者を育成するためのインターンシップや相談窓口の設置 などがあります。
相談窓口は都道府県にあるため、まずは近隣の窓口で相談してみるのも良い方法のひとつです。
農林漁業信用基金
農林漁業信用基金は、林業や木材産業などを開始する新規創業者への信用保証業務を行う団体です。 林業で起業するにあたり、資金調達のサポート を受けられます。
緑の雇用は、全国森林組合連合会が実施する林野庁の補助事業です。
林業や森林の担い手を育てるための情報発信を行い、それぞれの地域では説明・相談会を開催 しています。
オンライン相談もあり、林業に従事するための移住相談なども可能です。
林業就業支援事業
林業就業支援事業では、 林業体験研修や林業の現場見学、林業に従事するために必要な講習 などを行っています。
オンラインで受けられる1日コースから実際に現場や仕事に触れられるコースまであるため、準備段階に合わせて受講できます。
林業経営育成資金
林業経営育成資金は、日本政策金融公庫農林水産事業の取り扱う融資制度です。
林業を営む個人と法人を対象とした制度で、 人工林・天然林改良林・造林のための土地取得費用 に使えます。
林業経営改善計画の認定を受ける必要があり、使い道には要件があるため、対象とならない場合もあります。
退職金制度なしの企業はどれくらいある？ 老後資金を確保する方法
西岡 秀泰
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所属金融商品取引業者： デイトレーダーに必要な資金はどれくらい
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取扱業務： 円普通預金及び円定期預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）※
並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（事業の用に供するためのものを除く）（勧誘及び受付）
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加入協会：日本貸金業協会 第005872号
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