FXはいくらから始められる

ウェルスナビも積立NISAも、毎月積立ててるけど、常に15％越えて安定してきた。これってシンプルにすごいと思う。 — FXはいくらから始められる kazu (@hide24332288) November 18, 2020

家賃収入にかかる税金はいくら？所得によって変わる税率と支払い方法

1.利子所得：公社債や預貯金などの利子所得
2.配当所得：株式の配当や出資に対する配当などの所得
3.FXはいくらから始められる 不動産所得：家賃、権利金などの不動産を貸し付けたことによる所得
4.事業所得：農業や漁業などの事業によって得られた所得
5.給与所得：勤務先から支給された給料、賞与などの所得
6.退職所得：会社などを退職することで得られた所得
7.山林所得：山林を売却して得られた所得
8.譲渡所得：不動産、機械、その他設備などの資産を売却して得られた所得
9.一時所得：一時的（臨時的）に得られた所得
10.雑所得：上記の1-9に分類できない所得（公的年金や副業で得た所得など）

家賃収入は、通常は上記の中の「不動産所得」に分類されます。ここでいう不動産所得とは、土地や建物などの貸付けによる所得のことで、賃料などを含めた不動産総収入から不動産経営に関わる必要経費を引いたものです。この金額が、所得税の計算対象になります。船舶・航空機、地上権の貸し付けによる賃貸料や権利金なども不動産所得となります。また、不動産所得は貸付けの規模により、個人か法人かが判断されます。規模の違いで所得の計算方法は異なるので、注意が必要です。

課税される収入の範囲は？

1.家賃収入に含まれるもの
まず家や部屋を貸していればその賃料が収入となります。その他に収入になるものは、以下の通りです。

・礼金
・更新料
・管理費
・駐車場
・携帯電話などのアンテナ基地設置料金
・自販機の設置による収入

2. 不動産収入を得るうえで経費になるもの
家賃収入から経費を差し引いたものが不動産所得と説明しましたが、家賃収入から指し引ける経費にはどんなものがあるでしょうか。詳しくはこちらの記事で紹介をしているので、そちらを参照していただきたいと思います。

・修繕費
・管理委託費
・ローン金利
・減価償却費
・広告費
・不動産取得税や固定資産税

不動産所得に課せられる税金の種類と税額

1.所得税の税率
所得税の税率は、所得が多い人ほど税の負担が重くなる累進税率が用いられています。具体的には下表の左の数字を参照にしてください。課税所得金額が増えるごとに、税率が最低の5％から最高45％までの7段階で高くなっていきます。

195万円×5％＋（330万円－195万円）×10％＋（500万円－330万円）×20％
＝9.FXはいくらから始められる 75万円＋13.5万円＋34万円
＝57.25万円

ただし、このように計算が非常にややこしくなるので、シンプルに税額を出せるよう国税庁で控除額を設定して税率の差分を提示しています。控除額は、上の表の課税所得金額欄の金額を使います。この控除額を使うと、「課税所得金額×税率－控除額」で簡単に所得税額を計算できます。500万円の場合、次の式で計算できます。

500万円×20％－42.75万円
＝100万円－42.75万円
＝57.25万円

2.住民税の税率
住民税の税率は、基本的に所得金額の10％です。4200万円の所得があれば、420万円を住民税として納付しなければいけません。

3.所得税の計算で控除されるもの
一般的に収入から控除されるものには以下のようなものがあります。

・基礎控除……38万円
・給与所得控除（サラリーマンの場合。不動産所得にはありません）
・社会保険料控除
・配偶者控除……38万円
・扶養控除……38～63万円
・青色申告控除……10万円（簡易簿記）／65万円（複式簿記）
・医療費控除……医療費―保険などのお金―10万円
・生命保険料控除や地震保険料控除、介護医療保険料や個人年金保険料
（これらの控除も、加入していたり、病院に通っていたりすれば利用できます）

4.税額のシミュレーション
ではサラリーマンが家賃収入を100万円得たとして、どの程度の税金になるかを下記の条件下でシミュレーションしてみましょう。

・給与所得は500万円
・妻は専業主婦
・青色申告を行い、地震保険と生命保険は上限まで加入
・社会保険料控除分は30万円

500万
－ 154万（給与所得控除)
－ FXはいくらから始められる 38万（配偶者控除）
－ 38万（基礎控除）
－ 30万（社会保険料控除）
－ 10万（青色申告特別控除 ※簡易簿記）
－ 8万（生命保険料控除）
－ 5万（地震保険料控除）
＝217万円

家賃収入が事業所得になるケースとそのメリット

個人事業主として、家賃収入による賃貸経営を行う場合をみていきましょう。一定の基準を満たす場合に限り、家賃収入を不動産所得ではなく事業所得として確定申告をすることができます。その一定の基準とは、家賃収入が「独立した部屋の数がおよそ10室以上」または「独立した家屋がおよそ5棟以上」から得られる場合です。

事業所得を個人事業主として青色申告すると、税制上のメリットが得られる場合があります。必要経費として認められる経費の種類や金額、および所得金額から控除できる経費の種類・金額が増加するなど、大幅な節税が可能になります。

1.青色申告特別控除（10万円または65万円）が利用できる
2.親族が事業に従事している場合、その給与を経費にできる
3.損失（赤字）が出た場合、その金額を最長3年間繰り越せる
4.貸倒引当金を計上できる
5.30万円未満の資産をその年の経費に一括計上できる（限度額あり）
6.自宅をオフィスとして使用すると電気代や部屋代の一部を経費にできる

個人事業主に課税される個人事業税と消費税に注意

不動産所得を申告するには

税金を納付し、また収めすぎてしまった税金の還付を受けるには確定申告をする必要があります。不動産所得に伴う確定申告は、大きく分けてシンプルな白色申告と、複雑な代わりに控除が受けられる青色申告があります。それぞれの手順を以下に記します。

1.白色申告の場合 FXはいくらから始められる
白色申告は複式簿記の必要がなく、税務署に行けば白色申告の確定申告に必要な「確定申告書B」・「不動産収支内訳書」がもらえ、国税庁のホームページからもダウンロードできます。その他に必要書類として、「控除関係の書類」を用意する必要があります。全体的に手続きはシンプルなので、初心者でもあまり戸惑うことはありませんし、税務署でわからないことを聞きながら確定申告書Bを作成できます。

2.青色申告の場合
青色申告は、白色申告と違って複式簿記を行わなければいけません。簿記の知識がない人が挑戦するには敷居の高さを感じるかもしれないでしょう。ただし10万円の控除が受けられますし、不動産所得が事業規模になってくれば、65万円の控除や家族へ給与を与えてそれを経費にする、赤字損失の3年間の繰越など支出をコントロールして節税をすることが可能になるなど、そのメリットは大きいです。

手順としては、まず青色申告承認申請書を提出する必要があります。青色申告が必要である事業者である、という届け出が前もって必要です。そして複式簿記であるので、不動産に関する支出のみをまとめた仕分け書も必要です。確定申告前に一気につけるのは非常に大変なので、常に支出を記入しておきましょう。

提出する書類は、白色と同じように「確定申告書B」に「不動産収支内訳書」、さらに「所得税青色申告決算書（不動産所得用）」が必要です。提出の必要がある控除に関する書類はもちろん、提出の必要はないですが、保管の義務がある経費に関する領収書や納税証明書も用意しておきましょう。

まずはワンルームマンションなど、小規模な不動産投資をしてみたい、と考える人にとっては確定申告はややこしく、面倒に思われるかもしれません。しかし会社員の場合は、家賃収入が税金や減価償却で赤字になる場合、確定申告をすれば給与所得の税金を減らすことができるというメリットもあります。

XMの取引時間は？|土曜日何時まで？MT4での表示はどうなる？

グリニッジ標準時（グリニッジひょうじゅんじ）、グリニッジ平均時（グリニッジへいきんじ、イギリス英語: Greenwich Mean Time, GMT）とは、グリニッジ天文台・グリニッジ子午線（経度0度）における平均太陽時（mean solar time）を指す。

かつてグリニッジ平均時は国際的な基準時刻として採用され、イギリスを含む世界各地域の標準時（standard time）もこれを基準とした。なお現在の国際的な基準時刻は概念を修正した協定世界時 (UTC) を用いている。

こうした事情からUTCとGMTが近似的に同一視される事もある。 用語“FXはいくらから始められる G.M.T.”および“Z”（通話表で使用する語は Zulu）は、航法や通信の分野で UTC と一般的に同義語として認められる。 また、GMT は時刻の最大精度が整数秒である法令、通信、民生用その他の目的では UTC の意味で使用される。一方、GMT は天測航法及び測量における暦の独立引数としては世界時の UT1 の意味で引き続き使用される。ただし、GMT は適切な名称（UTC、UT1 または UT）で置き換えられる。

引用：Wikipedia

ただ実際の所、現代では協定世界時 (UTC) というセシウム原子の振動を活用して算定された時間が世界で採用されています。

そして、 XMのMT4上にディスプレイされるNY時間につきましては、夏時間(サマータイム)の時で6時間、冬時間の時で7時間も時差が存在 しています。

XMのMT4に日本の取引時間を出現させる方法

XMのMT4に日本の取引時間を出現させることは、「JPN_Time_SubZero」というインディケータを導入するとできます。

ダウンロードが済んだら、MT4を起動して、「ファイル」→「データフォルダを開く」をクリックします。

データフォルダが開いたら、その次は「MQL4」→「Indicators」の順にフォルダを開いていってください。

「Indicators」ファルダを開けたら、その部位にダウンロードしてきたJPN_Time_Subを格納します。収納できたら、1度MT4を閉じて、再起動してください。

そしてそのあと、MT4のメニュバーから「挿入」→「インディケータ」→「カスタム」→「JPN_Time_Sub」をクリックして下さい。

EU夏時間（サマータイム）廃止は結局いつから？欧州諸国は2022年から足並みを揃えられるのか？夏時間⇒冬時間移行で気を付けるべき時間

EU議会で2021年に夏時間を廃止する法案は可決済み！2022年から廃止の見込みだけど、各国との調整が進んでいない・・・

現在はEU加盟国の代表との話し合いで、最終的に廃止するかどうかを決める段階なのですが、 夏時間と冬時間のどちらを使うのか、加盟国間で足並みを揃えられるのかといったところで議論が止まっている ようです。

EU各国で時差がバラバラになったらまずいので足並みを揃えないといけないのですが、この 調整が難航すれば廃止時期は最大1年延長 になるそうです。

夏時間⇒冬時間移行でトレーダーが気を付けるべきイベント・重要指標の時間について【2021年11月2日追記】【2022年2月23日追記】

最後に、夏時間⇒冬時間移行でトレーダーが気を付けるべき2021年のイベント・重要指標の時間（全て日本時間）について下記の通り表でまとめました。欧州が11/1（月）～、アメリカが11/8（月）～と順々に移行する為、 11/1（月）の週だけNYカットとロンドンフィックスの間が2時間空くのでご注意ください。

～10/29（金）	11/1（月）～	11/8（月）～
ロンドン時間開始	17時00分	18時00分	18時00分
NY時間開始	22時30分	22時30分	23時30分
NYカット	23時00分	23時00分	0時00分
ロンドンフィックス	0時00分	1時00分	1時00分

～10/29（金）	11/1（月）～	11/8（月）～
FOMC	3時00分	3時00分	4時00分
米雇用統計	21時30分	21時30分	22時30分
ECB政策金利	20時45分	21時45分	21時45分
BOE政策金利	20時00分	21時00分	21時00分

尚、GEMFOREX公式サイトでは今のところまだお知らせページに記載がないですが、 GEMFOREXの取引時間は11/8（月）から月曜7：10 ～ 土曜6：50（日本時間）になる と思われます。

●現在の取引時間
日本時間：月曜6：10 ～ 土曜5：50
GMT +3

⇒下記の記事にてGEMFOREXの夏時間・冬時間別の取引時間（予想）を2022～2025年分までまとめています。もしよろしければ下記の記事も合わせてご参考ください。【2022年2月23日追記】

現在GEMFOREXでは 新規口座開設1万円ボーナス キャンペーン を開催中！

6月は初回1万円ボーナスが常時開催の中、入金100%ボーナスが週1回ランダム開催（初回2万円ボーナスは隔週？）のようですね。今月ここまで木→金ときてるので、このパターンだと3週目は木～金曜日のどちらか（木曜日の方が優勢？）になるのでしょうか？尚、前回のキャンペーンから入金ボーナス上限が 500万円⇒200万円 に下がってますのでご注意ください。

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投資信託とは、購入するだけで その後の資産運用を投資のプロにまるまるお任せできる 金融商品。

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メリット	デメリット
・手軽に国内外に分散投資が可能 ・投資のプロに運用してもらえる ・運用状況をウェブ上で把握可能	・定期預金のような元本保証ではない ・運用コスト（手数料）がかかる ・下落相場では利益が出づらい

1000万円運用のアイデア

1000万の資産を投資信託で運用するなら、 性質の異なる複数の投資信託へ分散して投資を行う と更に安定した資産運用に期待できるでしょう。

引用：フィリディティ投信 ポートフォリオ作成

３．ロボアドバイザー

ロボアドバイザー（ロボアド）は、ネット上で資産配分の決定～実際の運用までを FXはいくらから始められる ロボット（AI/人工知能）に代行してもらえる金融商品 です。

引用：WealthNavi

種類	お任せの範囲	手数料	NISA利用
投資助言	運用方法の提案まで	無料	◯
投資一任	運用法の提案～運用	年1％程	✕

メリット	デメリット
・投資に手間と時間がかからない ・ロボットの客観的判断で投資可 ・運用状況をアプリで把握可能	・定期預金のような元本保証ではない FXはいくらから始められる ・運用コスト（手数料）がかかる ・NISA（ニーサ）口座の利用不可

1000万円運用のアイデア

これから1000万円の高額資産をロボアドバイザーで運用する際におすすめなのが、運用残高トップの運用会社 Wealth Navi（ウェルスナビ）。

先週ウェルスナビ利確したら一月分のお給料くらい儲かった🙌💸産後の自分に貢ぐ！！！(とりあえず美容院とマッサージ。あと育休中にレーシックとシミ取りもしたいです。)

— rio®🧸39w (@rio67797682) November 22, 2020

ウェルスナビも積立NISAも、毎月積立ててるけど、常に15％越えて安定してきた。これってシンプルにすごいと思う。

— kazu (@hide24332288) November 18, 2020

リスティングってどんな広告？基本と費用、始め方

この場合、単価のみを見た場合はA社が1位表示になるように見えますが、実際は広告ランクで評価されるため、B社が1位となります。

上位に表示させるためには、上限クリック単価を引き上げるだけでなく、品質スコアの見直しを行うことも重要です。仕組みを理解した上で、改善を行うと効果的でしょう。

リスティング広告とディスプレイ広告の違い

リスティング広告は、問い合わせやコンバージョン（CV）など「顧客を獲得すること」に向いています。一方、ディスプレイ広告は「顧客への認知を促進させること」に向いています。

Google広告とYahoo!広告の違い、使い分け方

リスティング広告を配信できるプラットフォームは、「Google広告」「Yahoo!広告」の2つです。基本的には、2つのプラットフォームで同時に配信するのがおすすめです。
その上で、「予算の配分」をGoogleに寄せたり、Yahoo!に寄せたりして使い分けていきます。配分する際の判断に使うのは、2つのプラットフォームの「ユーザー数」と「ユーザー層」の違いです。

引用元：『マナミナ｜ネット検索で Google を使う人、Yahoo! を使う人の特徴を分析してみた』 FXはいくらから始められる

Google	Yahoo!
年齢層の違い	若年層が多い	高年層が多い
職業の違い	会社員が多い	専業主婦が多い

基本的には取りこぼしがないように、Google広告とYahoo!広告は同時に配信することをおすすめします。その上で、どちらの方に予算を多く割くかを検討する場合は、上記のようなプラットフォームの特徴を考慮するとよいでしょう。

リスティング広告の費用は？いくらから始められるの？

費用の決定方法は主に2つあり、自社が設定したい「キーワード」を基準に決定する方法と、目標のCPA（Cost Per Action：顧客獲得単価）を基準として決定する方法の2種類があります。

キーワードから決定する方法

キーワードをもとに費用を決める場合は、自社が出稿したいキーワードの表示回数やおおよその月間クリック数を調べ、その値を参考に費用を算出します。

Google広告 ※例としての数値です。

キーワード	表示回数	クリック数	クリック率	クリック単価	費用
商品名	5,000	300	6%	500円	150,000円
シワ 化粧品	1,FXはいくらから始められる FXはいくらから始められる 600	224	14%	700円	156,800円

Yahoo!広告 ※例としての数値です。

キーワード	表示回数	クリック数	クリック率	クリック単価	費用
商品名	500	30	6%	1,000円	30,000円
シワ 化粧品	50	5	10%	1,500円	7,500円

CPAから決定する方法

目標のCPAと目標の獲得件数から計算する方法です。こちらは上記の方法よりも簡単な方法になりますが、実際に出稿してみた場合と大きくズレる可能性が高くなります。

上記の図は、業界別の平均CPAを示したものです。先ほどと同様に自社を化粧品の企業（Beauty & Personal Care）として考えた場合、平均CPAは約5,000円（40ドル）です。仮にコンバージョンの獲得目標が60件であった場合、以下のような計算になります。

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